2020年柬埔寨金边盛景如虹,投资ONEPARK金边壹号正当时!

时间:2020-02-08 14:44:02 作者:admin 热度:99℃

近年来,随着国内房产限购限贷政策不断出台,越来越多的投资客将目光瞄准了房地产基数低,经济增长快的东南亚市场。而素有“亚洲经济新虎”之称的柬埔寨,伴随着经济飞跃,“房地产”行业也在海外投资浪潮中异军突起、火爆全球,吸引海内外众多投资客和国际分销商纷纷前往“掘金”。

连续9年GDP增长率达7%

过去20年来,柬埔寨经济增长速度惊人,在外国投资的不断涌入以及多项利好政策下,柬埔寨已经连续9年保持7%的GDP增长,这个数据远超其他国家/地区,使其成为世界上增长最快的第六大经济体。

迈入2020年,柬埔寨的工业化正在持续发展。作为一个基础设施各方面条件还不算完善的国家,它的百业待兴,与中国的“一带一路”找到了双赢的契合点。

强势吸引中资,建筑业成绩显著

中国与柬埔寨向来非常友好,本着友好互助的原则,中国资本也助力柬埔寨基建飞速发展。前几年“一带一路”的建设,秉持着加强沿线国家基础设施建设的主旨,中柬之间迅速展开了全方位合作。中国是柬埔寨建筑业投资最大的来源国。

▲中国在柬投资占88%--数据来源网络

仅2018年前10个月,中资企业就在柬建筑领域投下了8.33亿美元,多数以优惠贷款的形式。数据显示,过去15年,柬埔寨经济年平均增长速度超过7%,增速排在全球第六位。经济发展非常迅猛,柬埔寨正在以追赶者的身份欲求将经济发展到世界前列。

租金回报率高,投资回报率高

在“一带一路”政策加持下的柬埔寨,无疑是海外房产投资一片热土!据胡润房价指数报告显示,2019年第一季度金边以租金回报率5.4%,位列亚洲第一,全球第六,成为海外置业利润排名靠前的城市。

另外,柬埔寨21世纪不动产发布的《2019年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示,2019年上半年金边共有21200个公寓单位供应市场,同比增长52%。而从2013年至今,金边公寓的供应量平均每年保持了56%的增长率。

虽然如此,目前金边的黄金地段,房价也仅在2300-4200美元每平,与三年前相比,增值幅度大概在35%左右,但相较于国内一线城市房价,还远远处在低点。其房租投报率约8%,房价每年上涨约20%。

此外,柬埔寨对于外汇采取开放政策,完全没有外汇管制措施,资金可自由进出,房地产又以美元计价。美元是当前最值得长期持有的强势货币,在赚得房价涨幅同时更能赚得美元升值,更能享受东盟关税优惠。相信随着柬埔寨基础建设越来越完善,金边房价的增值空间显然也会越来越大。

未来10年,地价预计年均增长7%

金边作为柬埔寨的首都,地价一直名列前茅。据全球见证发布的数据报告显示,柬埔寨城市土地均价为2900美元/,相较于中国的10900美元/,新加坡的11800美元/,泰国、印度的3900美元/,更受海外掘金者的青睐。再加上政治环境稳定,经济增长迅速,外国直接强劲流入等多重原因,柬埔寨房地产业正积极蓬勃的发展,预估土地价格将保持7%年增长率稳定上涨。

另外,为吸引更多的海外投资,柬埔寨正在各方面做成充分的规划准备。柬埔寨房产拥有总价低,美元价值,投报比高等优势,是投资者值得考虑的性价比之选,如果2019年,你已经错过了投资机会,那么2020年可一定要抓紧了!

ONE PARK金边壹号高端现房公寓,即买即收益

因此,在金边公寓产品参差不齐的情况下,选好一个项目尤其关键,而海外投资最好的避险方式就是“眼见为实”。尤其像ONE PARK金边壹号这样的高端品质现房,即买即产生投资回报,就成为了当下投资金边公寓,实现资产保值、增值的不二之选!目前,ONE PARK金边壹号正持续热销中,诚邀莅临品鉴!

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